Alıntı: Şimdi ise müvekkil bu kiracıyı çıkarmak istiyor. Kira Sözleşmesinde tarafların kira döneminin bitiminden 1 ay önce yazılı ihbar yapmak suretiyle sözleşmeyi feshedebileceklerine dair hüküm var. Yeni Borçlar Kanunu uyarınca bu maddeye dayanarak kira döneminin bitiminden 1 ay önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir miyiz

Sözleşmedeki fesih hakkı kiracı tarafından kullanılabilir. Kiralayan kullanamaz.

Alıntı: Yoksa BK 347'deki bildirim maddesine mi dayanmam gerekiyor? Zira dava yolu ile olan maddelerin hiçbiri olayımızda yok. Ayrıca BK 347'yi uygulamam gerekirse de 1. fıkranın son cümlesine mi dayanmam lazım yoksa 2. fıkrasına mı dayanmam lazım tereddüde düştüm. Çünkü kira sözleşmesi 2002 yılında 1 yıllık yapılmış ama 10 yılı aşkın süredir kira ilişkisi devam etmekte. Dolayısıyla BK 347/1 son cümlesi kapsamına mı giriyor yoksa BK 347/2 kapsamında belirsiz süreli kira sözleşmesine mi giriyor ayıramadım.

Aradaki sözleşme yıldan yıla yenilenen "belirli" sözleşmedir. Dolayısıyla 347/1 uygulanmalıdır. Kira başlangıç ayını yazmamışsınız ama şöyle örnekleyeyim: Kira başlangıcı 01.08.2002 tarihi olsun 30.07.2012'de 10 yıl dolacaktır. Siz, 30.07.2012 tarihinden en az 3 ay evvel bildirimde bulunacaksınız. Kiracı çıkmazsa dava açacaksınız.