Herkese merhaba...

Ali 1970 yılında bir gayrımenkul alıyor ve garımenkulü tapuya eşi Ayşe'nin adına tescil ettiriyor. Ali bu gayrımenkulün kendisinden habersiz satılmasına mani olmak için 10.000 TL (eski) bedelli kendi lehine ipotek koyduruyor. Ali 1972 yılında ölüyor. Daha sonra Ali'nin çocuklarından Ahmet 1980 Yılında ölüyor ve geride sadece eşini bırakıyor. Gayrımenkulün maliki Ayşe de 1990 yılında ölüyor ve geride 4 çocuğunu bırakıyor. Ayşe'nin mirasçıları tapu da intikal yaptırıyor ve şuanda da g.menkulü satmak istiyorlar.

Ancak ipoteğin kaldırılması için müracaat ettiklerinde kardeşleri Ahmet'in eşinin de imzası isteniyor (Ali'nin mirasçısı olması nedeni ile) fakat Ahmet'in eşi ipoteğin kaldırılması için imza atmaya yanaşmıyor. Bu durumda;

1-İpoteğin kaldırılması için genel mahkemelerde dava açmayı düşünmekteyiz gayrımenkulün maliki olan mirasçılar için alacaklı ve borçlu sıfatı birleştiğinden davayı Ahmet'in eşine karşı açmayı düşünüyoruz bu düşüncemiz mantıklı mı?

2-Başlangıçtaki muvazaayı ileri sürebilir miyiz? (Alacak olmadan ipotek konulmuş)

3- Dava harcı nasıl hesaplanacak?

4- Veya bu ipoteğin kaldırılmasında uygulayabileceğimiz daha az zaman alabilecek bir yol var mı?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...