Sayın Meslektaşlarım;

Hatrı sayılı bir devir parası ödemek suretiyle işletme hakkı devralınan ve kiralanan bir işyeri, devralındıktan 2 sonra hiçbir bilgi verilmeksizin yeni malikçe satın alınıyor. Hali hazırda 1 yıllık kira sözleşmesi daha var.

Sorularım şunlar;

1- Yeni maliğin 1-6 aylık ve sözleşmenin bitiminden itibaren 1 aylık süreleri kullanmak suretiyle tahliye talep etmesi yalnızca ihtiyaç durumunda mı mümkündür? Yani bunun dışında yeni maliğin tahliye hakkı yok mudur?

2- İlk sorunun devamı olarak; eğer yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunmazsa, yeni dönemin kira bedeli sözleşmeye göre mi belirlenir? Yeni maliğin örneğin tefe-tüfe oranları dışında sözleşmede de belirtilen oranın dışında bir kira artışı talep etmesi mümkün müdür?

3- Müvekkiller dediğim gibi ilgili işletmeyi oldukça yüklü bir meblağ ödeyerek satın alıyorlar-daha doğrusu işletmeyi devralıyorlar- bu nedenle müvekkilllerin ödedikleri bu bedele istinaden eski maliğe ya da devredene tazminat talepli bir dava yöneltmesi mümkün müdür?

İlgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.