Alıntı: Yazan YILDIZ HUKUK Sayın Olgu , Yukarıda karar sadece kira sözleşmesine ilişkin. Ancak soru sahibi maddi zararın tazmininden bahsetmiş. Benim bir davamda her iki tarafta tacir olup,kiracı taşınmazı tahliye ederken taşınmaza zarar vermişti.Zararın tazmini için Asliye Hukuk da açtığım davaya iş bölümü itirazı gelmiş,ancak mahkemece reddedilmişti.Mahkeme taşınmaza verilen zararın ticari ilişkiden yada kira sözleşmesinden kaynaklanmadığına karar verdi.

Kararı koyma amacım TTK daki ticari iş sebebiyle kira uyuşmazlıklarının ticaret mahkemesinde görülemeyeceği.

6100 sayılı HMK'da da açıkça

Alıntı: Sulh hukuk mahkemelerinin görevi MADDE 4- (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,

hüküm kurduğundan smout olayda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olacağını düşünüyorum.