bankaların kullandırdıkları krediler 2 türlüdür. biricisi taşınmaz satın alınırken kullandırılan kredi ki biz bu işleme satış-ipotek diyoruz, ikincisi ise mevcut bir ev üzerine kullandırılan bir kredi olup destek kredisi adı altındadır.

birinci kredide tapuda yapılan resmi senette 3 fotoğraf olur bunlar yukarıdan aşağıya doğru satıcı, alıcı ve ipotek tesis eden şeklindedir.

ikincisinde ise resmi senette 2 fotoğraf olur ve bunlar malik ve ipotek tesis edendir.

kullanılan kredi birincideki kredi cinsinden ise bankanın satıcının hesabına bu parayı geçirmesi gerekmektedir. çünkü kullandırılan kredinin amacı budur.

ikinci kredide ise satıcı için yapılacak çok fazla birşey yok. çünkü tapuda sattım paramı aldım diyerek imza atmıştır. başka bir işlemde konulan ipotekten bankayı sorumlu tutamaz.

eğer olayının birinci krediye giriyor ise alacak davası ile bankadan kredi tutarını ticari faizle beraber isteme hakkı olduğunu düşünüyorum