eğerki alıcı namzeti satış vaadi sözleşmesi uyarınca satıcı namzetine satışa ilişkin ödeme yapmışsa satış vaadi sözleşmesinin feshinden itibaren yaptığı ödemeleri sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebilir.
zamanaşımı hususuna gelince; şatış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmiş olması halinde şerhin zamanaşımı yanlış hatırlamıyorsam 5 yıldır. ve şerh tarihinden itibaren işler.
şözleşmenin kendisi ise tapuya şerh edilsin veya edilmesin Bk 125deki genel zamanaşımına tabidir. bu süre satışvaadi uyarınca şatışın yapılmasına bağlı olan şartın gerçekleşmesinden itibaren başlar.
yani olayınızda murisin ölmesinden itibaren başlar. satış vaadi sözleşmesinde 2-B ye ilişkin bir ibare olmadığından dolayı (her ne kadar 2-B durumu satışa engel olsada) zamanaşımının işlemesi için tapuların verilmesi beklenmez.
belirtmeliyim ki bu benim yorumum, üstatlarınkini bende merak ettim.