merhabalar
herkese kolay gelsin
Görüş ve düşüncelerinize ihtiyaç duyduğum bir konu var

Müvekkilim mütahit ile sözleşme imzalayarak yapılacak inşaattan bir dükkan alıyor. Bir kısım parayı peşinat olarak ödüyor ve geriye kalanın da bir kısmını inşaat devam ederken, son kısmını ise tapu devir esnasında ödemek üzere anlaşıyorlar. 40 m2 olarak yapılması gereken dükkan (sözleşmede de bu şekliyle yazılıyor) daha küçük yapılıyor. Metrekare olarak küçültülen dükkan küçülme dolayısıyla değer kaybettiği gibi, ön cephesi de daraltıldığı için daha fazla değer kaybediyor. Karşı taraf sözleşmenin denkleştirilmesine yanaşmıyor. Müvekkilimden sözleşme bedelinin tamamını istiyor. Ya da müvekkilimi satıştan vazgeçirmeye çalışıyor. Müvekkilim ise kesinlikle satıştan vazgeçmek istemiyor. Bedelde indirim istiyor.
parayı sözleşmede kararlaştırılan şekliyle ödemediği takdirde tapuyu devretmeyeceğini düşünüyoruz.
Karşı tarafa ihtar çekerek dükkanın metrekare olarak küçültülmesinden ve ön cephesinin daraltılmasından dolayı sözleşmeyi aynen ifa etmesini ya da satış bedelinde uyarlama yapmasını talep etmeyi düşünüyorum.
müteahhit ile anlaşamadığımız takdirde nasıl bir yol izlemeliyim?
olayımızda eksik ifa mı ayıplı ifa mı vardır?
teşekkürler