kanalizasyon suyunun taşması olayı "idarenin bir idari işleme istinaden yapmış olduğu eylem sonucunda gerçekleşmiş ise bu durumda idare mahkemesinde tam yargı davası açılır. yok eğer idarenin haksız fil eyleminden kaynaklı değilde, kusursuz sorumluluğu varsa gene de idare mahkemesinde tamyargı davası açılır.
bina yönetimine karşı da adli yargıda dava açılır. her ki yargı kolu da davalıları kusurları oranında sorumlu tutacaktır ve tazminata hükmedecektir.
yani kısacası her iki taraf için ayrı yargı yerinde dava açmalısınız.
ancak bence dava açmadan önce sulh hukuk mahkemesi aracılığıyla bir zarar tespiti yaptırın.mevcut deliller yok olmadan delil tespiti yapmak yararlı olacaktır.