|
|
|
|
|
|
Merhaba;
Sorum Kira Sözleşmesi ile ilgili. Kira sözleşmesinde erken fesih halinde hem cezai şart ödeneceği hemde mecur yeniden kiraya verilene kadar geçecek süre içerisinde işleyen kira bedelinden Kiracının sorumlu olduğuna dair konulan bir madde geçerli midir? Ben aynı anda ikisinin birden talep edilemeyeceğini düşünüyorum. Ancak Yargıtay kararı bulamıyorum. 
Yardımcı olan bütün meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim 
|
|
 |
|
 |
|
Koyulaştırılmış cümle, "müsbet zarar" dır.
Genel olarak, hem cezai şart, hem de müsbet zarar ayrı ayrı istenemez.
Ne var ki, eser sözleşmesine ikisinin de ayrı ayrı isteneceğine dair bir şart derc edilmişse, şartların tahakkuku hâlinde istenebilmektedir.
Evleviyet ya da kıyas yoluyla; kira akdinde niye istenemesin?
Ancak konulacak madde sosyal kamu düzeninden sayılır da kiracı aleyhine olarak nitelendirilir ve kabul edilmezse, bir şey diyemem.
Kolay gelsin...