sayın meslektaşlarım;Müteahhid 2009 yılında inşaatı teslim ediyor.Fakat çatı 2 yııl içinde akmaya başlıyor.Usta çağrılıyor,çatının eski usul yapıldığı anlaşılıyor.Ayrıca sözleşmede mantolama kararlaştırıldığı halde duvarların da sözleşmade belirlendiği şekilde yapılmadığı anlaşılıyor.Bundan başka lavobolar,mutfak,duvar boyası iskan alımı gibi birçok hsusu sözleşmeye uygun ifa edilmemiş.
1-Çatının akması ve duvardaki mantolama ile ilgili olarak tespit yaptırıp dava açmayı düşünüyorum.Burada gizli ayıp nedeniyle sorun yok.Ancak diğer sözleşmeye aykırılıklar gizli ayıp olmadığı için 1 yıllık süre yönünden zamanaşımına sorunu ile karşılaşabilir miyim?
2-Dava tüketici mahkemesinde mi asliye hukukta mı açılmalı.?
3-Tespit talebinde meydana gelen zarar ve ve eksikliğin giderimi halinde yeniden yapılacak masraflar mı hesaplattırılmalı yoksa sadece çatının müteahhidin kusurundan kaynaklanıp kaynaklanmadığının tespitini talep edip çatıyı başka bir müteahhide yaptırıp fatura bedelleri nin tahsili mi istenmeli?
4- Diğer sözleşmeye aykırılıkların(iskan alınmaması,saten boya,mutfak markası..vb.)tazmini süre yönünden istenebilirse ,iki malzeme arasındaki fiyat farkı şeklinde mi istenebilir?