Sayın C_OKYAY,

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde aksine bir anlaşma yok ise, ruhsat alımı, İmar Kanunu m.22 deki "Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir" ifadesinden hareketle arsa sahibine aittir.

(Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde aksi belirtilmedikçe veya müteahhide vekaletname verilmedikçe ifraz, tevhit işlemleri ile projesi yapılmış ve belediyeye onay için verilmiş olan işlemlerin takibi ve inşaat ruhsatının alınması yükümlülüğü arsa sahiplerine aittir. 15 HD. 18.12.1990 T. 4609-5577)

Ancak neredeyse yerleşmiş olan uygulamada, genellikle yapı ruhsatının alınması yükümlülüğü sözleşme ile yükleniciye verilmektedir. Sayın sdakaya da sorusunda, yapı ruhsatının yüklenici tarafından alındığını belirtmiştir. Yükleniciye bu noktada, arsa sahiplerince, yapı ruhsatı vs işler için vekaletname verilmektedir. Yargıtay 15 HD 3.4.2002 T. 5655/1727 sayılı kararında, sözleşmede ruhsatın yüklenici tarafından alınacağına dair bir hüküm yoksa dahi, arsa sahibince bu işler için yükleniciye vekaletname verilmesi halinde, yapı ruhsatının yüklenici tarafından alınması gerektiği kabul edilmiştir.

Saygılarımla.