Müvekkil 3 sene önce taşınmazını dükkan olarak kiraya veriyor. Kiracı dükkanda şu değişiklikleri yapıyor:Tuvalet ve lavobo yerleri değiştirilip kapının yeri değişiyor. Yani projeye aykırı tadilat yapıyor.
Dükkandaki camlar havalandırma ve jaluzi için delinmiş ve camların ve çevçevelerin tamamen değişmesi gerekiyor.
1.sınıf mermer varken yerlerde üstüne fayans ve laminant döşenmiş sökülünce mermerler de sökülüyor ve tekrar döşenmeli.
Mevcut kaliteli mutfak dolabı sökülüp atılıyor yerine suntadan dolap yapılmış vs vs.Daha birçok değişiklik var bu değişiklikler müvekkile haber verilmeden yapılmış ve dükkanın 3 sene öncesi ile alakası yok tamamen değişmiş.
Kiracı kira müddeti sonunda anahtarı kendisi dahi vermeden birisi aracılığıyla bırakıp dükkandan bu şekilde çıkıyor.
Bu durumda müvekkil dükkanı verdiği şekilde almak istiyor.Bunun için en az 15000 TL tadilat masrafı olacak. Bu masrafların tarafımıza verilmesi için önce ihtar çekeceğim kiracıya,vermek istemezse kiralananın durumu için tespit yaptıracağım sonrasında ise tazminat talep edeceğim ama önce bizim bu tadilatları yapıp sonra mı tazminat istememiz gerekir yoksa mahkemeden tazminat yerine eski haliyle teslimi için yapılması gereken masraflar şunlardır diye bu miktarı isteyebilir miyim?
Kiracının burası zaten böyleydi savunmasına karşın kiralananın kiracı girmeden önceki halini nasıl ispatlarım ?mesela dolap zaten var ,birşey yapmadım diyebilir kiracı ama dükkandaki asıl kaliteli dolap haber verilmeden atılmış,dükkanın önceki halini tanıkla da ispatlayabilir miyim?Mesela 3 sene önce boya yapan kişiyi tanık gösterebilir miyim?