1.Olaydaki Protokolün bağlayıcılığı (TMK.m.689)

2.Arsa üzerindeki yapı tapuya tescil edilmiş…

3.Eylemsel bir kullanma biçimi oluşmamış (!?)

4.Kat Mülkiyetine geçişte sorun… Ve derken “terditli” dava (As.Hukuk) açılmış…

5.Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmamış paylı mülkiyet konusu taşınmazdaki binada… Paydaş olan taraflar arasındaki anlaşmazlığın “paydaşlığın sona erdirilmesi” davası ile çözümlenebileceği görüşündeyim.

6.“Yasanın paylı mülkiyete ilişkin hükümleri bütün olarak incelendiğinde, 688. maddenin, 695. maddeye kadar, paylı taşınmazda yönetim, tasarruf, yararlanma, koruma, giderlere katılma ve bu konularda paydaşlarca verilen kararların etkisi düzenlenmiş, bu suretle paydaşların mülkiyet haklarını bir çekişmeye meydan vermeden uyum ve düzen içerisinde kullanmaları amaçlanmıştır. Böyle bir amacın gerçekleşme olasılığı bulunmayan hallerde, sorunlu paydaş yönünden paydaşlıktan çıkarma ( md. 696, 697 ), nihayet paylı mülkiyetin sona ermesi ( md.698, 699 ) düşünülmüştür. Görüldüğü üzere yasa koyucu, öncelikle, kimi halde devamı zorunlu paylı mülkiyet ilişkisinin ayakta tutulmasına özen göstermiş, paydaşlık ilişkisinin ve paydaşlığın sona erdirilmesini son çare olarak amaçlamıştır.” (1. HD.E. 2007/7164, K. 2007/8736,T. 20.9.2007).

Saygılarımla