Merhaba,
1- Yeni Borçlar Kanunu çerçevesinde, kira bedeli,site aidatını, su borcunu ödemeyen kiracıya karşı örnek 13 ödeme emri gönderilerek hepsi aynı takip ile talep edilebilir mi?
2- Kiraya verenin aidat ve su borcunu kiracıdan örnek 13 ile isteyebilmesi için bunları önce yönetime kendisini ödemesi gerekmekte midir?
2012 Eylül ayında imzalanan kira sözleşmesinde aynı zamanda avukat olan kefil el yazısı ile beyanda bulunmamıştır. Bu durumda kefile takip yapılırsa sonuçsuz mu kalacaktır?
3- Kira sözleşmesinde gecikme halinde aylık %15 gecikme faizi uygulanır denilmektedir. Bu şart yeni borçlar kanunu açısından geçerli midir? Örnek 13'de bu faiz istenebilir mi?
4- Kira kontratına göre kiracı dairede tek başına oturacak. Daire tek odalı stüdyo. Ancak yönetime, kendisi ile birlikte oturmakta olduğuna dair iki kişinin daha adını yazdırmış.Yani 3 kişi oturuyorlar. Bu durumda en pratik ne şekilde bir yasal yola başvurulmalıdır.
5- Kiracı kendini ev sahibi gibi tanıtarak daireyi bir başkasına günlük kiralamaya kalkmış, yönetimin uyarısı sonucunda kiralamak istediği kişi (ismini bilmiyoruz) durumu anlamış ve gitmiş. Bu durumda yapılabilecek bir şey var mıdır?
Teşekkür ederim.