Sayın M.Murat, bir kira döneminde iki kez kira ödenmezse ve bunlar da yazılı olarak ihtar edilirse o zaman tahliye davası açabilirsiniz. Elbetteki ödenmeyen kiralara ilişkin olarak tahliye talepli icra gönderebilirsiniz ancak itiraz halinde dosya mahkemeye gidecek ve tahliye talebiniz reddedilecektir. Çünkü ihtiyaçtan dolayı bir tahliye davası olmadığı gibi iki haklı ihtar nedeniyle de tahliye söz konusu değildir. Başkaca tahliye sebebi yoktur.