Dediğim gibi, uygulama da hatalı olarak tespit hükmü verilmesi gerekirken, "iptal ve tescil" denilerek, eda hükmüymüş gibi hüküm verilebilmekte. Ancak, bu sadece yanlış nitelendirmeden kaynaklı bir problem. Her halükarda verilen hüküm bir tespit hükmü olacak ve en baştan itibaren hüküm doğurmaya başlayacak. Bu bakımdan açacağınız davayı nasıl nitelendirdiğinizin pek bir önemi yok. Ancak doğru kavram olarak " tapu kaydının düzeltilmesi davası" olarak davanızı açmanızı tavsiye ederim.