Önalım hakkında enteresan bir konu.. Hukuksal görüşlerimi aktarıyorum:
1- Öncelikle elbirliği ile maliklerden herbiri önalım davasını açabilir. Ancak davanın devamı diğer elbirliği maliklerden muvafakatname , vekaletname alınması ve ittifakın sağlanması ile mümkündür. Olayımız sağ kalan eş bunlara iştirak etmediğinden terekeye mümessil tayini gerekir.
2- Terekeye mümessil tayininde dahi önalım bedeli bütün mirasçılar adına bloke edilmek gerektiğinden fiilen bu da olanaksızdır.
3- Bu durumda elbirliği mülkiyetin rızaen paylı mülkiyete dönüşmesine mirasçılardan sağ kalan eş yanaşmayacağından, paylı mülkiyete dönüşmek için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurmak veya TMK 644. md. çerçevesinde paylı mülkiyete çevrilme talebiyle dava ikame edilecek ve bu dava önalım davası için, önalım davası da ortaklığın giderilmesi için bekletici sorun olacak ve neticede önalım davasını açan tekbaşına bu hakkını kullanabilecektir.
Saygılarımla