Alıntı: Yazan mslmklvz Değerlimeslektaşlarım, aşağıda bahsedeceğim konuda değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim Hisselibir taşınmaz var. Örnekleyecek olursak taşınmazın 1/3 hissesi A ya 1/3 hissesi A nın eşi olan B ye 1/3 hissesi C ye aitolsun. A ölmüş, geride mirasçıları olarak eşi ve 3 çocuğu var. Henüz tapudanintikal yapılmamış, tapuya göre hisse hala A üzerinde .B, A nın ölümünden sonrakendine ait hissesini üçüncü şahıs Ü yesatmış. Ü aynen taksim mümkün olmadığından izali şüyu davası açmış. Sormakistediğim, A, nın mirasçıları Ü ye karşı ön alım hakkınıkullanabilir mi? Mülkiyet henüz elbirliği mülkiyeti olduğundan ön alım hakkınınkullanılması için A aya ait olan hissenin mirasçılara intikali ile paylımülkiyete çevrilmesi mi gerekir ?Bu aşamadan sonra ön alım hakkı kullanılabilirmi? Ü den yerin geri alınabilmesi için başka bir yöntem var mıdır ?

Sorunuzu bu haliyle anlamak mümkün değil..

B kendisine ait payı tapuda Ü'ye sattı ise dava konusu taşınmazda iştirak değil müşterek mülkiyet vardır. Aksi halde tek bir mirasçının iştirakli bir payı üçüncü kişiye satması mümkün değildir.

[Ancak işitrak halinde mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirirlerse satış yapabilirler. Ya da sadece hepsi bir araya gelip, paydaşa(mirasçılardan birine) satış yapabilirler.]

Dava konusu taşınmaz üzerinde Müşterek mülkiyet varsa her bir mirasçı Ü'ye karşı müstakil şufa davası neden açamasın?