Taşınmazın niteliği nedir? Niteliğe göre, harici satış sözleşmeleri geçerli midir?
Hissedarların, her biri 1/3 hissesine sahip oldukları bu taşınmaz üzerinde,ikisinden harici satışla (kısmen) satın alan müvekkilinizin 22 yıldan beri kullanma ve faydalanma şekil ve amacı nedir?
Talebiniz 45 m2 lik kısma münhasır ise ve harici satıma dayanıyor iseniz; bu olgudan (vakıadan) hareket ediyor iseniz, ve diğer kısım da başka birisi tarafından maliklerin birinden harici satım sözleşmesi ile alınmış ve halen kullanılmakta ve sizin fikriniz, hisseleri oranında her üçünden alınmasıdır olduğuna göre, bu fikrinizin müstenidatı nedir?
Müvekkilinize iki malik satmış, o da harici satışla, esasen üçüncü satın alanın da halen kullanmakta olduğunu beyan etmişsniz!
Önceki 639. madde hakkında yapılmış tüm açıklamaların ve eklenmiş örnek kararların, ısrarla incelenmesi gerekmektedir. Kolay gelsin...

Sonradan NOT: Biliyorsunuz ki; İlgili maddedeki "ölmüş kişi" ibaresi, Anayasa Mahkemesince iptal edilmiştir. Bu 20 sene kullanma olgusu( vakıası), bu iptal tarihinden önce fiilen gerçekleşmiş midir? Bu 20 sene içinde, mirasçılar, taşınmazın içinde hiç bulunmamışlar veya kullananlara karşı meni müdahale davası açıp, karar almamışlar mı? Bunların da nazara alınması icap edecektir.