Henüz bir yıllık süreyi doldurmamış bir kira akdinde kiracı son 3 aylık kira borcunu ödememiştir.Bunun üzerine noterden 30 gün süre verilerek borcu ödemesi aksi takdirde tahliye davası açılacağı ihtar edilmiştir.30 gün sonunda da kira borcunu ödemeyen bu kiracıya karşı kira sözleşmesinin sonunu beklemeden temerrüt sebebiyle tahliye davası açabilir miyiz?Yoksa 2 haklı ihtar şartını yerine getirip kira süresinin sonunu mu beklemeliyiz.Bk. 315 deki temerrüt gerçekleşmiş ve borç ödenmemiş deyip ,30 gün sonunda tahliye davası açmamıza engel bir husus var mıdır? Zaman ayırıp yardımcı olan meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler