Alıntı: Yazan sirya teslim tarihi ilk sözleşmede yer almıyor. ek sözleşmede şu şekilde yer alıyor: Ek madde2: İnşaatın bitim tarihi:Tüm inşaat anahtar teslimi olarak tüm unsurları ile eksiksiz bir şekilde sözleşme ve eki şartlarına uygun olarak 30.12.2011 tarihinde bitirilip arsa sahibne teslim edilmiş olacaktır. İnşaat bu tarihte bitirilmediği takdirde arsa sahibine ....ilk sözleşmenin...maddesinde belirtilen gecikme bedelini her ay için ödeyecektir. Bu gecikme altı ayı geçerse bedel iki katına çıkarılacaktır.

Herşeyden öce, sorunuzla ilgili kanun maddeleri, önceki Borçlar Kanunu'nun 97, 106 ile 355 ve devamı maddelerine karşılık gelen yeni maddelerdir.

Akdin feshinden asla söz etmeksizin 106. maddeye göre bir ihtarname gönderin ve inşaatteki eksiklikleri tamamlaması ve gecikmiş kira ve tazminatı ödemesi için 15 günlük süre verin ve aksi takdirde bu sürenin sonunda gecikmiş ifanın talep edilmiş sayılacağını ve eksikliklein müteaahit nam ve hesabına yaptırılacağını ve gecikme tazminatı içinde takip yapılacağını (dava açılacağını) ihtar etmenizde, yarar vardır. Mahkemece temerrit olgusu kabul edimeyebilir ve onca zaman ve emek boşa geçebilir. m.97 ve 106 hakkındaki içtihatlarında gözden geçirilmesinde yarar vardır. Gecikme tazminatı beş senelik zamanaşımı süresi içinde istenebilir. Mahkemeden izin alırken de tesbit raporundaki noksanlıkların bedelinin de hüküm altına alınmasını isteyebilirsiniz. m.97 ile ilgili içtihat bu sitede de bulunmaktadır.