|
|
|
|
|
|
Değerli Meslektaşlarım,
kira kontratlarının hususi şartlar kısmında,
"kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini yıllık TEFE- TÜFE ortalaması oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder"
olarak yazılı artış şartının ihtar yerine geçip geçmediği konsunda net bir bilgiye ulaşamadım.
Sözleşme 1 Agustos 2010 tarihli olup, 1 yıllıktır ve Turk Lirası olarak kira bedeli düzenlenmiştir. 1 Agustos 2011 de kira artışı yapılmıştır. 1 Agustos 2012 de ise tekrar artıs yapılmamıstır. İhtar süresi gectiginden, bu durumda simdi dava acip, yukarıda belirttigim kira artis sartina dayalı, kira tespit davası acılabilir mi? Acilir ise, 1 agustos 2012 tarihinden itibaren kiranın tespitine karar verilebilir mi?
Teşekkürler
|
|
 |
|
 |
|
Kontratta artış şartı olduğundan yeni TBK 345 inci maddeye göre yeni dönem içinde dava açılabilir ve artırılan miktar dönem başlangıcından itibaren geçerli olacaktır.