Öncelikle sabit ödeme miktarı %15 değil, %30 dur.
(Merkezi Isıtma Ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma Ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik
Kurum: Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
Kabul Tarihi: 14.04.2008
RGT: 14.04.2008
RG No: 26847
Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması

MADDE 8 - (1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.)
Bu oranın sorunun özü ile çokda aşlakası yok ancak hatılatmak istedim.


Sorunuza gelince pay ölçer sistemine geçmemiş binalarda, henüz bu konuda alınmış bir kurul kararı da yoksa bahsettiğiniz tarzda bir itirazın mümkün olmayacağını düşünüyorum. Zira henüz binada bu kuralın uygulanması yönünde alınmış bir karar yoktur. Kat malikleride bina için mevcut yönetim planı çerçevesinde ısı paylaşımına katılmak zorundadırlar. Bu durumda yönetim planında olmayan bir kurala dayanarak itirazda bulunmak pek mümkün gibi görünmüyor.


Kararın alınmamış olması ise, mahalli iadare açısından denetlenmesi gereken bir husus. Zira yukarıda bahsettiğim yönetmelik gereği, merkezi ısınma ile ısınan binalara pay ölçer kullanma ve gideri bu şekilde paylaşma zorunluluğunu getiren kanuna aykırı davranan binalar için öngörülmüş bir idari yaptırım vardır, bu da para cezasıdır.