Merhaba,

Evlilik birliği hukuken devam ettiği sürece diğer eş yasaca belirlenen üç işlem sırasında diğer eşin rızasını almak durumundadır.

1-Aile konutunun devri-TMK 194
2-Tasarruf ehliyetinin sınırlandırılması kararı TMK 199
3-Paylı mülkiyet konusu malda kendi payı için tasarruf-TMK 223

Bu maddelerin dışında kalan konularda her eş diledidği gibi tasarruf yetkisine sahiptir.

Bu maddeler de mutlak olmayıp diğer eşin rızası varsa tasarruf yasal koşullara uygun hale gelir.

Örneğin eş aile konutunu diğer eş rızasını alarak devrederse işlem yasaya uygundur.Yine tasarruf ehliyetinin sınırlanmasına konu olan değer içinde diğer eş yapılan işleme onay verirse işlem yasal düzenleme gereklerine uygun olacaktır.

Tartışma konusu paylı mülkiyet olduğunda da kural değişmez.Eşler,paylı mülkiyete konu maldaki paylarını diğer eşin rızası ile devredebilir.Yasanın kısıtladığı alan diğer eşin rızası olmaksızın paylı mülkiyet konusu maldaki payın üçüncü kişilere devridir.

Paydaş diğer eş,haklı koşulların varlığı sözkonusu olduğu halde,bu rızayı göstermiyorsa ,payını satmak isteyen eşin Mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini istemesinin mümkün olduğunu düşünüyorum.Tıpkı aile konutunun satışında eşin rıza göstermemesi karşısında hakimin müdahalesi gibi.TMK 194/2

Bu yolla pay devri sağlandığında,taşınmazı devir alan üçüncü kişinin ortaklığın giderilmesi davası açmasında hiç bir sınırlama bulunmayacaktır diye düşünüyorum.