Kiracının, kiralanan yerdeki ticari faaliyetini bitirmesi, vergi kaydını kapatmış olması kira sözleşmesini sona erdiren bir neden değildir. Ancak yeni BK 316/son fıkrasında
Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
hükmü getirilmiştir. Bu yönde yaptıracağız bir tespit ve akabinde kiraciya yapacağınız yazılı bildirim ile derhal fesih hakkınızı kullanabilirsiniz. Açacağınız tahliye davasında da yangın vs tehlikeye işaret ederek tedbir yolu ile kiralananın size tesliminin isteyebilirsiniz, diye düşünüyorum.