Sayın Meslektaşlar,
Müvekkil şirket maliki olduğu ve inşaası yeni tamamlanmış işyerini x Marketler Zinciri'ne kiralamak için kira sözleşmesi akdediyor.
Sözleşmede kiranın başlangıç tarihi olarak aynen "Mağazanın fiili açılış tarihi ve taahhütlerin yerine getirilmesi" olarak belirtilmiş.
Müvekkil, "taahhütlerin yerine getirilmesi"nden işyerinin iskan ruhsatının alınmasının kastedildiğini ve 2 ay önce alındığını belirtiyor.
Kontratın imza tarihi de belirtilmemiş.
Henüz kiracı, mağazanın açılışı gerçekleştirmemiş durumda ancak mağaza içerisine barkod sistemlerini ve birkaç dolap vs. yaptırmış bulunmakta.
Şu an, kiracı kira ödememekte ve mağazayı da açmamaktadır.
1 yıl boyunca sözleşmede yazılı bedelin yarısını ödemek kaydıyla mağazayı hemen açacaklarını aksi halde (şu an işyerinin olduğu caddede tramvay hattı inşaası sürmekte) 1 yıl sonra açacaklarını beyan etmekteler.
Bu durumda ucu açık pek çok husus bulunan söz konusu kontrata ilişkin olarak, kira bedellerinin tahsili yahut kira sözleşmesinin feshine yönelik olarak ne yapabilirim?