Haksız fesih durumunda kiracının uğradığı tüm zararları karşılamakla yükümlüsünüz (BK. md.112, BK md.125/2, 125/3). Ayrıca cezai şartı isteyebileceği de tartışmadan vareste (BK. md 179).

Taşınmazın düşük bedelle kiralanmış olması, henüz teslim edilmemiş olması, müvekkilinizin zarara uğrayabileceğini düşünmesi, bedelin peşin alınması, mecurun ne şekilde kullanılacağı, sözleşmenin süresi gibi belirttiğiniz hususların ihtilafla bence bir ilgisi yok.