Belediyenin de payı olan, çok ortaklı arazide ortaklardan biri payını 3. şahsa satıyor.

Müvekkilim olan 3. şahıs veya satıcı, bildirimde bulunmuyor.

Belediye önalım hakkı ile ilgili satıştan 6 ay sonra dava açıyor.


Sormak istediğim birkaç soru var:

1- Ocak sonunda satın alınan payın, Şubat başında aynı Belediyeye Emlak Beyannamesi veriliyor.
Beyanname tarihinden 6 ay sonra dava açılıyor.
Önalım hakkı sahibi olan Belediyeye verilen Emlak Beyannamesi, belediyenin ıttıla tarihi olabilir mi?

Önalım davaları genelde şahıslar ile ilgili olduğu için resmiyet noter kanalı olsa da, burada önalım hakkı sahibi belediye olduğu için ve beyannamenin aynı belediyeye verilmesi ile ilgili beyanname tarihi süre başlangıcı sayılabilir mi? Resmi şekilde öğrenilmiş olabilir mi?

2- Bahsettiğim gibi birden çok ortak var.
Belediye'nin sadece müvekkilimin payı ile ilgili önalım hakkını kullanmasında Hukuki Yararı var mıdır?
Hukuki yararı olup olmaması herhangi bir şeyi etkiler mi?
Müvekkilin payını elde edecek olsa, eline ne geçecektir?

3- Pay sahibi olan Belediye ile müvekkilim arasında, satış öncesinde, konu ile ilgili sözlü konuşmalar yapılıyor.
Yani belediyenin haberi yok değil.
Bu konuşmalardan lehimize bir şey çıkartabilir miyiz?
Diyelim ki delillerimiz mevcut, işe yarama olasılığı var mıdır?
Önalım hakkının başladığı süre ile ilgili ŞAHİT dinletilebilir mi?

4- Belediyelerin görevleri, yetkileri, yerel yönetim kanunları vb. hususları inceleyip, buralardan konumuz ile ilgili bir şeyler çıkartmak mümkün müdür?
Yani örnek olarak belediye kendi payının da olduğu bir yeri illa satın almalıdır gibi bir şey var mıdır, yararı olacak mıdır?

Teşekkürler