İlk bakacağınız kriter kiraya verilen yer 6570 sayılı (eski) kanuna göre "musakkaf" mı, yoksa değil mi? (Ya da yeni kanuna göre Bk.md 339 kapsamında mı değil mi)

Mecur "çatılıysa" (339 kapsamındaysa), kiraya veren sözleşmedeki bu madde gereğince sözleşmeyi tek taraflı sonlandıramaz. (Gerekçe için bkz. Bk.MADDE 347. "Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez." bölümü)

Mecur 339 kapsamında değilse (örneğin arsaysa), akit BK.madde 328 gereğince kiralayan tarafından sonlandırılabilir.