Üyemiz Sayın Av.Nevra Öksüz'ün uyarısıyla aşağıdaki seçeneği sunuyorum:

Kiracının işyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmesi için işyerinin imara uygun olması gerekir. Belediye imara aykırı yere işyeri ruhsatı vermez. Verdiyse de ruhsatı iptal eder.

Dükkan olarak kiralanan yerin, işyerinden kaynaklanan nedenle, işyeri ruhsatı alamaması (veya sonradan ruhsatın iptal edilmesi) kira sözleşmesinin feshi için geçerli bir nedendir.

Geçmiş ayların kirası kiralanan kullanıldığı için istenemez. Ama hava parası geri istenebilir.

Yapılan rafların bedelinin kiralayandan tazminat olarak istenebilmesi için ise ilk görüşümde ısrar ediyorum: Kaldırıma taşan dükkan için yatırım yapmanın riski yatırımı yapan kiracıya ait olmalıdır.

Özetle, müvekkilinize işyeri ruhsatı alıp almadığını, sonradan belediyece iptal edilip edilmediğini sormanızı öneririm.

Saygılarımla