Alıntı: Yazan Av. Peitho Minerva camekan suretiyle yola doğru çıkıntı yapılmış. Senelerdir de bu şekilde kiraya veriliyormuş.

Kiraya verilen şey nedir? Dükkandır.
Dükkan nedir? Apartmanın bir bağımsız bölümüdür.
Camekan nerededir? Kaldırımdadır.
Kaldırım kiraya verilebilir mi? Hayır.
Camekan demirbaş olarak kira sözleşmesi kapsamındadır ama camekanın oturduğu kaldırım alanı kira sözleşmesi kapsamı dışındadır.

Dükkanın kaldırım aleyhine genişletildiği, haksız işgal bulunduğu gözle görülürken kiracının bunu bilmediğini iddia etmesi mümkün değildir. Kiracı bu aykırılığı görerek kira sözleşmesi yapmıştır. (Kaldı ki görmeden kiralamış olsa bile kiracı kira sözleşmesinin konusu olan bağımsız bölüm dışında faaliyet gösteremeyeceğini yine de bilir.)

Kiraya verilen bağımsız bölümün alanı daralmadıkça (ki olayda bağımsız bölüm daralmamaktadır) kira sözleşmesinin feshi için bir neden bulunmamaktadır diye düşünüyorum.

Saygılarımla