Alıntı: Yazan defensor pacis Müvekkil uzun yıllardır gıda sektöründe üretim yapan bir firmadır ve artık perakende satış yapmak istemektedir. Bunun için bu işe uygun şehir merkezinde büyüklük ve yer bakımından emsali olmayan bir yer satın almıştır. Satın alınan gayrimenkulde 14 yıldır büyük bir market zinciri hizmet vermektedir. Bu şartlar altında müvekkil için işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılması mümkün müdür? Saygılarımla.

Müvekkiliniz evvelâ," satış nedeniyle tahliye" başlığı altında düzenlenen ve istenen hususları yerine getirecektir;satın alma tarihinden itibaren 30 gün içinde mevcut kiracıya tebliğ edilecek bir ihtarname ile, bu işyerini satın aldığını, akti bu nedenle ve işyeri ihtyacı sebebiyle ( ihtiyacını açıklayarak ve tavsif ederek) feshettiğini ve tahliye etmesini vs. bildiren bir ihtarname gönderecek ve satın alma taihinden altı ay sonra işyeri ihtiyacına binaen (nedeniyle) tahliye davası açacaktir. Gıda üreticisi olan müvekkiliniz, perakende satış yapacaktır. Mahkemece, satın alanın ihtiyacı 6570 sayılı Kanun ve bu konuda söz birliği içinde bulunan yargısal içtihatlar ışığında incelenecek, keşif yapılıp, bilirkişi raporu alınacak, ihtyaç samimi ise, tahliyeye karar verilecektir. İhtiyaç samimi ise, kiracının 14 yıldır faaliyet gösteren bir zincir olması sonuca etkili olamayacaktır. Kolay gelsin.