İyi günler..

Bilindiği üzere 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu' na göre; merkezi ısınma sistemine dahil olan apartmanların ısı pay ölçer sistemine geçmesi zorunlu tutulmuştur. Buna göre her kat maliki, kombide olduğu gibi yaktığı kadarıyla sorumlu olacaktır. İlgili Yasa, değişikliği zorunlu tutmuş, değişikliğin uygulanması için kat malikine ve yönetime görev vermiştir.

Müvekkil doğalgaz firmasıdır. Isı pay ölçer sistemine geçiş için apartman yönetimi kendisine müracaat etmiştir. Sözleşme apartman yönetimi ile yapılmış, ödemelerin ise her kat malikinin 1.000 TL sorumlu olacağı şekilde düzenlenmiştir. Sözleşmenin kurulmasından önce apartmanda genel kurul toplanmış, oy çokluğu ile ( zorunlu olmasa dahi) yasanın uygulanması için karar alınmıştır. Ancak beş kişi uygulamaya muhalefet etmiştir.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra müvekkil firma apartmanda çalışmalara başlamıştır. Muhalefet eden beş kişinin evi hariç olmak üzere cihazlar geri kalan evlere yerleştirilmiştir. ( Beş kişinin evini açmaması sistemin tümünün çalışmasını engellememektedir. Sadece ilgili şahıslar diğerlerine oranla yüksek miktarda ücret ödeyeceklerdir.)

Bu aşamada müvekkilin, kanunun açık hükmüne rağmen ısı pay ölçer sisteminin kendi mülküne yerleştirilmesine razı olmayan kat malikine karşı başvuracağı herhangi bir yolu var mıdır? Yine sözleşmeyi apartman yönetimi ile yapmasına rağmen, ödemeyen ve kararın alınmasına muhalefet eden kat maliklerine karşı 1.000 TL' lik alacak, icra, ihtar gibi yollara başvurabilir mi?

Tüm meslektaşların adli yılını kutlarım. İyi çalışmalar