|
|
|
|
|
|
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.;Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Sayın Bülent neden 4/5 çoğunluk aranır dediniz ?
|
|
 |
|
 |
|
Herkes hata yapabilir. Ancak aynı konu ile ilgili olarak bitirmiş olduğum birkaç dosyada Mahkemeler istisnasız mantolama işini KMK 19/2 kapsamında değerlendirdi. Çünkü mantolama işi sırf ısı yalıtımını hedefleyen bir iş değildir. Dış cepheyi koruma amacı ve su izolasyonu sağlama amacı da vardır. Pek çok amaç birlikte gerçekleşir. Ben de HMK 19/2'ye göre 4/5 çoğunluk gerektiği kanaatindeyim.
KMK Madde 19/2
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça
anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.