Yeni başlık açmamak adına buradan sorayım..

2 dönüm kadar bir arsa üzerinde iki adet bağımsız müstakil ev bulunmaktadır. Arsa payı oranları 8\20, 12\20 şeklinde.

Ancak bu evler taşınmaz İmar Durumu açısından "dere koruma bandı" üzerinde olduğu için ruhsatlı değiller.

Açılacak bir ortaklığın giderilmesi davasında (aynen taksim talepli) ne gibi sıkıntılar yaşanabilir?

İlk olarak belediyeden hisseler oranında ifraza uygun olup olmadığını tespit etmek gerekir diye düşünüyorum.

İkinci olarak ifraza uygunluk söz konusu ise, fiilen kullanılan biçimde arsa paylarına uygun biçimde ifrazın mümkün olup olmadığının tespitinin gerektiğini düşünüyorum.

Üçüncü olarak ise, taşınmazların ruhsatsız olması nedeni ile doğması muhtemel sıkıntı olabilir mi?


Bu tespitlere ekleme yapar ya da fark edemediğim hususlara değinirseniz sevinirim..

Şimdiden teşekkürler..