müvekkilim bir binaın maliki, binada bir dershane kiracı bulunmaktadır. Aralarındaki sözleşmede her yıllık kira artışı yüzde olarak belirlenmiştir fakat dershane bu sözleşmeye uymamış ve geçen 1 yıl boyunca kirayı çok bulmuş ve eskisinden de eksik ödemeye başlamıştır. Sözlü uyarılara ragmen tam olarak ödememişlerdir. Şu ana kadar yaklaşık 25.000 TL eksik kira borçları vardır 1 yıl için. Bu durumda ne yapmak gerekir? Eksik kalan bedel için icra takibi mi açmalıyız?