|
|
|
|
|
|
Sn. Bülent Özkan;
Olayımızdaki binanın durumunun;
"Yapılacak olan mantolama işleri anataşınmazın dış cephesinin su almasını önlemek ve ısı kaybının önüne geçmek amaçlı olduğuna göre, burada Kat Mülkiyeti Yasası'nın 42. maddesindeki düzenlemede olduğu gibi nitelikli çoğunlukla alınacak bir karara da gerek bulunmamaktadır." yukarıda eklediğim karara uygun olduğunu düşünür isek cevabınız değişir miydi?
|
|
 |
|
 |
|
Üstad;
Eklemiş olduğunuz karar; kat maliklerinin birbirleri ile olan iç ilişkilerini ilgilendirir.
Karar montalamayı zaruri ihtiyaç saymış ve bu işin yapılması için çoğunluk kararı gerekmediği, karara katılmayan diğer kat maliklerinin de montalama giderine katlanması gerektiği sonucuna varmış.
Ancak siz montalama işini yapan müteahhit olarak kat maliklerinin kendi iç ilişkilerini ilgilendiren karara dayanamzsınız.
Cevabım değişmez. Davanız sözleşmenin taraflarına açılmalıdır.Daha sonra sözleşmenin tarafı olan malikler, diğer maliklerin bu gidere katlanmak zorunda olduklarını eklediğiniz karara dayanarak söyleyebilir ve size ödedikleri bedelden diğer maliklere düşen kısmı onlardan isteyebilirler.
Saygılarımla...