Merhabalar, çocukların balkondan düşmemesi için alınan güvenlik önlemleri hakkında yaptığım bir araştırmaya yönelik olarak siz sayın meslektaşalrımın da fikrini almak istedim.



Şöyle ki İzmir Karşıyaka'da bir sitede oturan bir müvekkilim ve aynı zamanda yakınım 2 yaşındaki çocuğunun balkondan düşmemesi için balkon demirinin üzerini yarım metre kadar geçecek şekilde tel örgü yaptırdı. Yapılan bu tel örgü istenildiğinde çıkartılabiliyor. Çocuğun güvenliği için yapılan bu tel örgünün çocuğun düşme tehlikesi ortadan kalktıktan sonra çıkartılabilmesi mümkün bulunuyor. Ancak site yönetimi, Kat Malikleri Kurulu kararında balkonlara sadece koyu renk cam balkon yapılmasına izin verilmesi nedeni ile bunun haricinde her hangi bir tesisat yapılmayacağından dolayı balkon demirine yapılan tel örgünün kaldırılmasını istiyor. Buradaki sorun sitenin dış güzelliğinin çocuklarımızın hayatından daha mı değerli olduğu? Kat Malikleri Kurulu sitenin ortak alanlarının güzelliği açısından cam balkon yapılmasına izin vermiş ancak söz konusu bağımsız bölümde kiracı olan bir kişiyi maliki bulunmadığı bir eve çok yüksek maliyeti bulunan cam balkon yaptırmaya zorlamak ve onu çocuğunun hayatı ile tehdit etmek doğru mudur? Önceliğimiz ne olmalıdır? Kaldı ki yapılan tel örgü rahatlık, eve toz girmemesi veya lükse yönelik her hangi bir amaç ile değil cam balkondan farklı olarak sadece ve sadece güvenlik amacı ile yapılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca Kat Maliklerinin 5/4 ' ünün rızası alınmak sureti ile bu sorunun çözülmesi ve site yönetiminin açabileceği davanın sonuçsuz bırakılması mümkün müdür? Kat Maliklerinden gerekli muvafakat alınamadığı takdirde Yargıtay' ın "DAVA KONUSU DEMİR KAFESİN ZEMİN BALKONLARINA GÜVENLİK AÇISINDAN KONULDUĞU ANLAŞILMAKTADIR. MAHKEMECE, BAŞKACA BİR SAKINCASI DA BULUNMADIĞINA GÖRE DEMİR PARMAKLIKLARDAKİ YATAY DEMİRLERİN ÇIKARILMASI SURETİYLE DAVACININ GÜVENLİĞİNE GETİRİLEN SAKINCANIN GİDERİLEBİLECEĞİ DİKKATE ALINARAK BU YOLDA BİR HÜKÜM KURULMASI GEREKİR." şeklinde verdiği kararından yola çıkarak kıyasla güvenlik nedeni ile balkona yapılan tel örgülerin KMK’ nun 19. maddesine aykırılık teşkil etmediğini söyleyebilir miyiz?



Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim..