Sevgili meslektaşlarım, bir sorum var,
Öncelikle sorumun özetini; "Satış Vaadi, Hak sahipliği doğurur mu?" şeklinde belirtebiliriz.

2B'li taşınmazların Bedelsiz iadesi veya Rayiç Bedel ödenerek alınabilmesi için hak sahibi olunması gerekmekte.

Hak sahipliği de 2692 Sayılı Kanunda şu şekilde tanımlandırılmaktadır:


"HAK SAHİBİ, BAŞVURU VE DOĞRUDAN SATIŞ

Madde 6 - (1) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenen güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen kişilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye başvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler bu Kanuna göre hak sahibi sayılır.

(2) 2/B alanlarında bulunan taşınmazlar hakkında bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra düzenlenecek güncelleme listelerine veya kadastro tutanaklarına ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulacak tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; bu taşınmazların 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcısı ve/veya üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilecek kişilerden bu taşınmazları satın almak için süresi içerisinde idareye başvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler de hak sahibi sayılır."


Bu bilgiler ışığında, Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi sahibi olan bir kişi hak sahibi olabilir mi?


Aynı yer ile ilgili birçok kişide mevcut olan farklı farklı satış vaadi sözleşmeleri nedeni ile uzun yıllardır devam eden ve karar aşamasına gelinmesi de henüz beklenmeyen bir davanın konusu olan yer, eğer 2B kapsamına alınırsa, hak sahibi olarak kim tespit edilip, Askı Listesinde kim belirtilecektir?

Sağlam bir soru sanırım. Devamında da onlarca soru gelebilir, askı listesinde tüm satış vaadi sözleşmesi sahipleri mi gösterilir, bazıları mı gösterilir, hiç kimse gösterilmez de hazineye mi kalır, her bir durumda diğer satış vaadi sözleşmesi sahiplerinin hakları ne olur
Uzar da gider