benim de konu ile ilgili bir kaç sorum olacak:

müvekkil şirketle inşaat yapıp satan şirket arasında yazılı(noterde olmayan) bir sözleşme ile 2 adet dükkan satın alınıyor. parası sözleşmedeki gibi euronun o günkü tl ederi üzerinden fatura karşılığı ödniyor. teslim süreleri belli. sözleşmede satıcı ile arsa maliki arasında kat karşılığı inş. sözleşmesi gereğince dükkanların alıcıya satış ve teslimi ile devir ve temliki niteliğindeki bir sözleşme. teslim süresinin üzerinden bir hayli geçmiş. tespit yaptırdık dükkanların vadedilen metrekarelerde olmadığı hususları projeye aykırı olduğu vs. belirlendi.
teslimle ilgili şu madde var: satıcının herhangi bir sebep olmaksızın dükkanın teslimini 90 gün geciktirmesi durumunda 5. madde geçerlidir diyor 5. madde ise şöyle: dükkanların alıcıya teslim edilememsi durumunda satıcı geçen beher ay için 6 ay boyunca 30euro/m2 gecikme cezası öder. gecikmenin 6 ayı geçmesi durumunda sözleşme münfesih olur alıcıdan alınmış bedel 6 aylık gecikme süresini takiben 6 ay içinde aynen iade edilir. karşı tarafa teslim ve zararlar için ihtarlar gönderildi onlar da sözleşme münfesih oldu vs. bir şey belirtmediler. bir kaç kere ihtarlar gönderildi. biz sözleşmeyi feshetmeyip aynen ifa ve uğranılan menfi müspet zararları istiyoruz.
davamı şöyle açmayı düşünüyorum.

1. tapunun iptali ile müvekkil adına tescili ile birlikte teslim edilememe sebebiyle cezai şart ve mahrum kalınan kira getirisi ile tapuda adımıza tescil edilememesi nedeniyle şirketin muhasebesel anlamda uğradığı zararlar ile eksik metrekarelerin sözleşmede belirtilen ve ödenen rakam üzerinden hesaplanarak her alacağın doğduğu günden itibaren hesaplanacak ticari temerrüt faizi ile tarafımıza iadesine bunun mümkün olmaması durumunda

2- ödenen satım parasının ödendiği günden itibaren ticari temerüt faizi ile tarafımıza iadesi ile sözleşmeye güvenilerek teslim edilememe sebebiyle cezai şart ve mahrum kalınan kira getirisi ile tapuda adımıza tescil edilememesi nedeniyle şirketin muhasebesel anlamda uğradığı zararlar her alacağın doğduğu günden itibaren hesaplanacak ticari temerrüt faizi ile tarafımıza iadesine
3- alacaklarımızın temini adına karar kesinleşinceye kadar satın aldığımız dükkanlar ile diğer zararlarımızın temini adına davalının .... da kayırlı gayrimenkulüne, ... banka hesaplarına ihtiyati tedbir kararı verilmesine

desem olur mu?