Yeni malik sıfatıyla kiracıların ve diğer şahsın mevcut taşınmazlardan tahliyeleri için 6570 sayılı kanundan yararlanabilirsiniz. Tazminat talebinizi de vekile ve onun sattığı kişiye yöneltebilirsiniz diye düşünüyorum.İkinci sorunuza yanıt veremedim gerçi biraz araştırmak lazım