* Dava tarihinde kesinleşmiş bir alacak veya takip bulunmalıdır. İtiraz varsa, bekletici mesele yapılabileceğine ilişkin kararlar mevcut olduğundan mahkemeye bekletici mesele yapılması hususunda talepte bulunulabilir.

* Tasarruf işlemi borcun doğmundan sonra gerçekleşmelidir.

* Borçlu hakkında aciz belgesi alınmış olmalıdır. ( rehin açığı, kesin aciz belgesi, İİK.md.105 mahiyetinde tutulan haciz zaptı )

Tasarrufun iptali davasında taraflar, tasarruf işlemini yapanlardır. Yetki ve görev için HMK.daki genel kurallara bakınız. (taşınmazın aynından kaynaklanmıyor) Alacak ve iptale tabii tasarruftan hangisinin değeri azsa harç onun üzerinden alınır.

İvazsız Tasarrufların İptali (İ.İ.K.md.278)

Borçlu hakkındaki aciz belgesi tarihinden itibaren geriye doğru son iki yıl içinde yaptığı ivazsız tasarruflar ve bağışlar ile yasanın bağış hükmünde kabul ettiği tasarruflar.

Acz Halinde Yapılan Tasarrufların İptali (İ.İ.K.md.279)
Borçlu hakkındaki aciz belgesi tarihinden itibaren geriye doğru son bir yıl içinde yaptığı tasarruflar.

Zarar Verme Kastıyla Yapılan Tasarrufların İptali (İ.İ.K.md.280)

Malvarlığı borçlarını karşılamaya yetmeyen borçlunun, alacaklılarından mal kaçırma kastıyla yaptığı tasarruflar.

* Ödeme kabiliyetini kaybeden borçlunun mevcudunu eksiltmesi ve üçüncü kişinin bunu bilmesi veya bilmesi gerekir.

Zarar kastıyla yapılan tasarrufların, tasarrufun yapıldığı tarihten itibaren beş yıl içinde takip yapılması kaydı ile aynı süre içinde dava açma imkanı vardır.

Tedbir mahiyetinde ihtiyati haciz talep etmelisiniz. Böylece davanın dördüncü kişiye yönelik tazminat ve devir bedeli üzerinden sürmesi ve malın satışı engellenmiş olur.

İptal davası sonucunda, davayı kazanan alacaklıya, davaya konu mal üzerinden cebri icra ile hakkını alma verilir. Herhangi bir tapu kaydı tashihine gerek olmaksızın, harca konu miktar üzerinden malın cebri icra kanalı ile satışını talep edebilirsiniz. Artan olursa, 3.kişiye ödenir. Davanın reddi halinde, dava konusu üzerinden nispi avukatlık ücreti ve dava harç ve masrafları ortaya çıkar.

Kolay gelsin.