|
|
|
|
|
|
Merhaba,
Müvekkil şirkete ait apart otel 2008 yılında başka bir şirkete kiralanmış olup ilgili kira sözleşmesinde kiranın her yılın ocak ayında peşin ödeneceği belirtilmiş. Ancak kiracı şirket müdürünün ortağı ve müdürü olduğu yeni bir şirket kiralananda aynı faaliyete devam etmiştir. 2011 yılı başında yeni şirketin müdürü değişmiş olup, söz konusu şirket ile çok daha düşük bedelli 1 yıl süreli yeni bir kira sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmede kiranın ödenme şekli olarak 3 eşit şekilde denmekle yetinilmiştir. Bu arada önceki şirket ortaklarının kira alacağımıza ilişkin birlikte imzalamış oldukları asıl kira bedeli değerinde bono mevcut.
Kiralananı en kısa zamanda tahliye etmek ve gerçek kira bedelini de tahsil edebilmek için sizce kime karşı,nasıl ve hangi yolu izlemek daha makul ve hızlı olur?
Teşekkürler!
Kira bedeli için verilen bonoya ilişkin alacaklı görünen tarafça takip yapılmaması yönünde tedbir var. 3.şahıslar bu tedbirle bağlı olmaksızın takip yapabilir mi eğer yaparsa hakim tedbir kararını 3.kişiyi de etkileyecek şekilde genişletebilir mi?
|
|
 |
|
 |
|
Kambiyo hukuku açısından senetle üçüncü kişinin takip yapması engellenemez.Senet ciro edilmiş/edilirse takip yapılabilir.
Asıl sorun içinse;
Kiraların nasıl ödendiği önemli.Son kira sözleşmesinden sonra kaç kira ödenmiş? Kaç kira ödenmemiş? 3 taksitin kaçı odenmiş?
İlk sözleşme ve ikinci sözleşme arasındaki bedel farkı fahiş derecede mi farklı yoksa %20-30 gibi mi fark var?