Müvekkil , 1 nolu parsel malikidir. Müvekkil ile 2 nolu parsel maliki anlaşarak noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Bunun üzerine aynı zamanda müteaahit olan müvekkil 2 nolu parselde inşaat yapmaya başlıyor. İdare söz konusu inşaata ruhsat izni vermiyor. Alınabilmesi için müvekkile ait 1 nolu parsel ile 2 nolu parselin tevhidi ve 1 nolu parselin bir bölümünün yola terk edilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için müvekkilin inşaat işlerini takip etmesi için vekalet verdiği TEMSİLCİ idarede bir takım işlemler yapıyor. Söz konusu tevhid işlemi için başvuruyor, ancak idare buranın tevhidinin uygun olmadığını istimlak edilmesi gerektiği yönünde encümen kararı alıyor. Bunun üzerinde, yola terk yetkisi olan TEMSİLCİ, müvekkile ait 1 nolu parselin bir kısmını yola terk ettiğini ( aslında tevhid edildiği inancı ile) zannederek işlem yapıyor. Bu arada, 2 nolu parsel maliki arazisini 3. bir müteahhite satıyor, TEMSİLCİ 1 nolu parseli yola terk ettiği için 1 nolu parselin yola terk edilmeyen kısmı ile 2 nolu tevhid oluyor ve tapu da yalnızca yeni müteahhidin adı yazıyor. İnşaata ruhsat izni veriliyor ve müvekkilin yarım kalan inşaatını bu müteahhit tamamlıyor. Müvekkil zararlarının tazmini için sözleşme yaptığı 2 nolu parselin eski malikine karşı tazminat davası açıyor. Ancak yargılamada istediği sonuca ( harcadığı paraya ve mahrum kaldığı kara) ulaşamıyor. Araştırmamız sonucunda, TEMSİLCİ'nin 1 nolu parseli belediyeye istimlak ettiğini öğreniyoruz. Ancak TEMSİLCİ'nin istimlak yetkisi bulunmamakta. Yalnızca yola ve yeşil alana terk yetkisi var. Belediye mülkiyetine geçirdiği 1 nolu parselin bir kısmının vasfını yol olarak tescil ettikten sonra, yeni müteahhide kalan kısmı satarak tevhid işlemi gerçekleştiriyor ve inşaat ve ruhsat izni veriyor. Müvekkilin mülkiyet hakkının korunabilmesi için tapu iptali ve tescili davası açmayı düşünüyoruz. Ancak araştırdığımız kadarıyla tapu kaydının düzeltilmesi davasına da uyuyor. Nitekim, tapu kaydı yetkisiz temsilcinin işlemi ile değiştiriliyor. Tapu iptali ve tescili davası ile yeni müteahhide(malike ) karşı bir dava açmayı düşünürken, belediyenin de kusuruna karşı zararların tazmini yönünde bir dava açılabileceğini öngören veya farklı bir yol öneren meslektaşların yorumlarını bekliyorum. Saygılarımla...