|
|
|
|
|
|
Merhabalar,
Yargıtay 5. HD'nin 2011/1152 Esas numaralı kararını arıyorum.
Uyuşmazlık konusu; Belediye'nin kamulaştırma yapmaksızın müvekkilin arsasından elektrik kablosu döşeme işlemi yapacağına dair bilgilendirme yapması. Bu bilgilendirme telefonla yapılmış olduğundan içerikle ilgili net bir bilgimiz yok. Geçen sene arsa yanından yol geçeceği için bir bilgilendirme yapılmış ancak kamulaştırma yapılmadı. Kamulaştırmasız el atmadan yola çıkmak gerektiğini düşünüyorum. Yardımlarınızı bekliyorum.
|
|
 |
|
 |
|
Yargıtay
5. Hukuk Dairesi
Esas : 2011/1152
Karar : 2011/9584
Tarih : 01.06.2011
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak su isale ve enerji nakil hattı ile yol geçirilen taşınmazın mülkiyet bedeli ile, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR–
Dava, kamulaştırmasız el atılarak su isale ve enerji nakil hattı ile yol geçirilen taşınmazın mülkiyet bedeli ile, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmaz için kapitalizasyon faiz oranının %5 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerekirken, %4 oranında alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,
2-Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılan özelliklerine ve dosya kapsamına göre objektif değer arttırıcı unsur nedeniyle değerinin arttırılması söz konusu olamayacağı halde yazılı şekilde değer artırıcı unsur ilave edilerek fazlaya hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Kaynak:Corpus