işlemi gerçekleştiren tarafın kendi muvazaasından yararlanamayacağını düşünüyorum.satış bedelinin dava açılmadan önce düzeltilmesi durumunda bence düzeltilen kısım göz önüne alınmalıdır.zira dava açıldıktan sonra bu işlem yapılırsa kötüniyet olarak adlandırılabilir.ancak dava açılmadan önce kişi kanunun vermiş olduğu bir imkandan yararlanıyor kötüniyetli olarak nitelendirilemeyeceğini düşünüyorum.son olarak önalım davalarında yargıtay ın içtihat birliği yok sanırım son zamanlarda taşınmazların gerçek değeri mi göz önüne alınmalı yoksa tarafların belirttikleri bedel mi bu sorunun yanıtını ben netleştirmiş değilim.burdan çıkarak sorunuzun cevabının net olmadığını düşünmekle beraber taşınmazın gerçek değerini göz önüne alarak sonuçlanan davaların olduğunu gözeterek düzeltilmiş değerin göz önüne alınabileceğini düşünüyorum.