Müvekkilimin satın aldığı taşınmazın önünde kepenk kapalı olduğundan, araya giren hastalıklar nedeni ile uzun süre ilgilenilememiş. Daha sonra birilerinin ihbarı ile işyerinde birillerinin olduğunu görüp kaymakamlık şikayeti üzerine, burada bir LTd. Şti. nin merkez ofisinin kayıtlarda bulunduğu, ancak hiç bir ticari faaliyette bulunmadıkları anlaşılmıştır. Kendilerine gönderilen Noter ihtarnamesini "işyeri kapalı ve tanınmıyor" ibaresi nedeni ile tebliğ edemediğimiz bu şirkete, 30 günlük ihtarlı ödeme emri gönderdik ve bunu tebliğ alıp itiraz ettiler. Kaymakamlık şikayetinde ileri sürdükleri kira kontratı 6 malik evvelki bir kira kontratı. Aylık 150 TL. Bizim artışa dair ihtarımız tebliğ edilemediğinden, kira tesbit davasında arttırım talebimiz hangi tarihten itibaren başlayabilir? İşlerine gelen tebligatı alıyorlar, işlerine gelen tebligatıı almıyorlar. Belediye ve vergi dairesine "burada bir ticari faaliyet yoktur" diye şikayette bulunduk. Belediye mühürledi. Müvekkilim bu yeri 2008 yılında edindi. Biz edinme tarihinden itibaren kira isteyebilir miyiz, yoksa içeride birilerinin olduğunu öğrendiğimiz kaymakamlık şikayetinden itibaren bir kira mı talep edebiliriz? Yanlış dava açıp da müvekkile yargılama giderleri ve karşı yanın avukatlık ücretini yükletmek istemiyorum.
Bu konuda fikir veya örnek karar ile destek verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürlerimle iyi günler diliyorum.