Yıllık ödenmesine kararlaştırılan kira bedelinin ödeme tarihi olarak yıl başı belirlenmiş ve ödeme tarihinde o yıla ait kira ödenmemiş ise, takibin başlatıldığı tarihe kadar olan kısmı için takip başlatılabileceğini düşünüyorum. Şayet tüm yılın kirasına ait takip başlatmış ve kira bedeli yatırılmamış ve tahliye kararı alınmış ise; Tahliyenin gerçekleştiği tarih itibari ile dosya borcunun hesaplanması ve daha sonraki aylara ait kısmın dosya borcundan düşülmesi gerekir ki; Kesinleşmiş bir borç için icra müdürünün bu şekilde bir işlem yapması mümkün değildir. Burada iki çözüm olabilir. 1) alacaklı tarafın tahliye tarihinden sonraki aylara ait kısım için alacağının bu kısmından vazgeçmesi 2) Borçlunun bu hususla ilgili mahkemeye müracaat etmesi. Ancak benim önüme bu şekilde bir takip talebi gelse, henüz gelmemiş aylara ait muaccel olmayan alacak yönünden takip talebini reddedir, geçmiş aylara ait örnek 13 ödeme emri tebliğine karar veririm.