Alıntı: Yazan Av. A. Hakan TOKSÖZ Sayın meslektaşlarım; Müvekkilim, bir müteahhite arsasını devrediyor ve müteahhitten bunun mukabilinde belli bir miktarı havi bono alıyor. Bonodaki vade kısmında "vade arka sayfadadır" yazıyor. Bononun arka yüzünde ise şöyle bir ifade var; " x ada x parselde bulunan arsa üzerine yapılacak inşaatın tesliminden ve bu daireler satıldıktan sonra bu senet ödenecektir." Müteahhit bir yıldan beri inşaata başlamıyor. Müvekkilim "müteahhitle inşaatın ne zaman başlayıp ne zaman bitirileceğine dair" herhangi bir sözleşme imzalamadıklarını söylüyor. Yani elimizde müteahhite devredilmiş bir tapu ve muayyen bir vadesi olmayan, şarta bağlı bir bonodan başka bir şey yok. Bu durumda bono muayyen tarihli olmadığından kambiyo senedi niteliği vasfını yitirmiş oluyor. Bu durumda bono adi senet niteliğinde oluyor. Bono arkasındaki yazı da kesin olmayan ve belirlenemyen bir şart ve vade ile akdedilmiş gözüküyor. Sizce bu durumda ilamsız takip mi yapmalıyım yoksa,sebepsiz zenginleşmeye bağlı tapu iptali davası mı açmalıyım?

Şarta bağlı vadeden ziyade "şarta bağlı bir borç" söz konusu diye düşünüyorum.

Alıntı: x ada x parselde bulunan "arsa üzerine yapılacak inşaatın tesliminden" ve bu daireler satıldıktan sonra bu senet ödenecektir

Bononun kayıtsız şartsız borç vaadi içermesi zorunlu olup, "ödenmesi" şarta bağlı bir bono geçersizdir. (TTK.688/2, TTK.689/1)

Dolayısıyla tespitiniz bence doğru ve "temel ilişkiye" dayanmanız uygun olur.