ipotek tesisinde borçlunun eşinin'de imzası , onayı yoksa ,mahkeme ipoteği kaldırımak durumundadır. T.M.K. 194/1. md.si " eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez; aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlandıramayacağını " hükme bağlamıştır.